Один из возможных вариантов использования части здания - магазин-офис-склад.

Для данных целей подходит площадь в здании (первый этаж) - 195 м2 (выделена зеленым на изображении выше).

Помещение с высокими потолками оборудуется антресолью (в модели площадь антресоли - 43 м2) и лестницей на антресоль.

Антресоль можно выполнить или из легких конструкций, типа ЛСТК, или сделать капитальной, с железобетонным перекрытием. Возможности помещения позволяют сделать любой вариант перекрытия.

Высота потолков в помещении склада - от 3,7 до 4,3 м.
Высота потолков в торговом зале - от 2,7 (под антресолью) до 5,20 м2 (в фасадной части).
Высота потолков на антресоли - 2,6 м.

В помещении предусмотрены 3 входа. С северного, западного и южного фасадов. Стояки канализации выведены в оба помещения первого этажа, и есть возможность сделать санузел там, где будет удобно.

Расположение помещения "магазин-офис-склад" в пределах здания:

Фотографии помещений под магазин-офис-склад:

Другой вариант использования центральной части здания - хостел/гостиница.

Общая площадь помещений, требуемая для реализации данного проекта - 481,6 м2:

• на первом этаже - 323,6 м2;
• на втором этаже - 158 м2.

(выделена зеленым на изображении выше).

В модели гостиницы, как и в случае с помещением под магазин-офис-склад, изображена антресоль, площадью 118,6 м2, которую необходимо оборудовать в южном помещении с высокими потолками. В этом случае площадь помещения увеличится с 481,6 м2 до 600,2 м2.

Высота потолков под антресолью составит 2,55 м; высота потолков в помещениях на антресоли будет от 2,34 до 3 м.

Всего в проекте предусмотрены 16 гостиничных номеров, площадью от 16,2 до 23 м2. Общая площадь номеров составит 275,4 м2 (46% от общей площади.

Благодаря возможности вывести канализацию буквально в любую точку пола 1 этажа, расположение канализационных стояков зависит исключительно от требований проекта.

Модель 1 этажа:

Площадь 1 этажа в данном проекте - 313,92 м2

Помещения первого этажа
(с северной стороны здания):

• Холл (основной вход) - 28,8 м2
• Кабинет - 15,2 м2
• Коридор - 16,56 м2
• Тех помещение - 11,92 м2
• Лестничная клетка - 12,59 м2
• Номер 1 - 19,43 м2
• Номер 2 - 21,37 м2

(с южной стороны здания):

• Столовая/гостиная - 72,51 м2
• Коридор - 42,47 м2
• Номер 3 - 16,22 м2
• Номер 4 - 19,09 м2
• Номер 5 - 19,09 м2
• Номер 6 - 18,67 м2

Модель 2 этажа:

Площадь 2 этажа в данном проекте - 275,13 м2

Помещения второго этажа
(с северной стороны здания):

• Коридор - 16,07 м2
• Тех помещение - 11,92 м2
• Тех помещение - 11,92 м2
• Лестничная клетка - 9,96 м2
• Номер 7 - 21,37 м2
• Номер 8 - 21,68 м2
• Номер 9 - 23,07 м2
• Номер 10 - 21,37 м2

(с южной стороны здания):

• Коридор - 37,18 м2 м2
• Номер 11 - 16,46 м2
• Номер 12 - 19,34 м2
• Номер 13 - 19,65 м2
• Номер 14 - 18,58 м2

Расположение помещения "гостиница/хостел" в пределах здания: